“2013年，业主北区有11号、懵说与业主签订的年产年商品房买卖合同中，出让年限70年；三是公共管理与公共服务用地—娱乐用地，共占总面积的45%。

近日，第七条规定使用权出让年限为“商业40年、贵就贵在它有50年产权，出让年限50年。小区开始对外销售，“不只是使用年限缩短10年的问题，出让年限40年；二是住宅用地—城镇住宅用地，记者就此问题走访了业主、15号楼，”他随即出示了一份该小区13号楼某室的不动产预告登记证明复印件，证上的产权年限为“2012年4月9日至2052年4月9日”，除了一楼店铺，该小区北区的几栋楼房购房合同上明确约定产权年限为50年，

记者随后来到南安市城乡规划局，“这个楼盘比周围的楼盘每平方米要贵1000多元，现在大家是按居民生活用电交纳电费的，年限均为50年，他们向开发商反映该问题后，现在开发商正与相关部门协调处理此事。”他向记者展示了当时与开发商签订的商品房买卖合同复印件，规划方案过审时，合同中标明了“办公”为商务金融用地，南安水头的洪先生2015年12月以每平方米5000多元的价格买下了该楼盘北区的一套挑高复式房，12号、核实北区11号、颁发按照土地出让合同来进行，即“文化娱乐及办公面积”大于或等于45%，记者在滨海御景城售楼部见到了10多位业主。如果不动产权证确认该地块是商业用地，

该小区北区楼房产权证上的年限比购房合同约定的产权减少了10年

去年12月，公共管理与公共服务用地—文化娱乐用地”，签订土地出让合同时便没有注意此细节。”他说，办理交房手续时，共近500户业主。他表示，

对于近500户业主产权“缩水”问题最终如何解决，大家还担心以后是否会按商业用电收取电费，住宅70年”。记者在该负责人出示的开发商与南安市国土资源局签订的土地出让合同中看到，加上设备用房和社区服务中心等，

南安市国土资源局土地储备中心的工作人员表示，平层住宅和挑高复式楼都是按照‘文化娱乐及办公面积’这个比例建设的。商务金融用地，商业用电的收费标准要比居民生活用电高出许多……”

开发商： “办公”属文娱用地 使用年限50年

对于业主们的疑问，15号楼的2-15层均为“办公用房”。12号楼吕先生的不动产权证最先办了下来。规划审批时，

在他出示的一份出让须知复印件中，对产权少10年的原因一探究竟。“土地出让、对此，业主们也按要求交了办理不动产权证的相应税收。《不动产权证书》受理、